Выбираем фундамент для коттеджа

Какой фундамент выбрать для коттеджа?

— оцените наш совет

Сразу стоит отметить, что по затратам фундамент коттеджа составляет 15-18% от стоимости всего дома. Он практически полностью скрыт под землей, и поэтому не имеет никакого отношения к внешнему виду коттеджа. Однако он выполняет более важную функцию. Фундамент является опорой и основой дома.

Фундамент передает нагрузку от самого коттеджа (стен, перекрытий) и от людей, мебели, оборудования на основание — грунт. По этой причине к его строительству необходимо подходить очень серьезно.

С надежным фундаментом хорошо сложенный кирпичный коттедж может простоять около 100-150 лет, деревянный – немногим меньше. Но если фундамент возведен на «скорую руку» и без тщательной подготовки, то уже через 4-5 лет внешние стены начнут проседать, а на внутренних — появятся трещины. Самый печальный исход – полное разрушение всего дома.

При выборе фундамента для коттеджа необходимо учитывать конструкцию и вес дома, а также тип грунта, на котором он будет стоять. Грунт определяется в результате геологического исследования участка.

По конструктивным особенностям фундаменты разделяют на:

Ленточный фундамент

Он является самым популярным видом фундамента и используется при строительстве коттеджей чаще всего. Ленточный фундамент представляет собой систему стен одинаковой толщины из бетона или железобетона. Он проходит под несущими стенами дома по всему его периметру на глубине не более 0,5-0,7 метра. Он отлично подходит для коттеджей, где планируется устройство подвала, и выдерживает стены из кирпича, керамзитбетона, шлакобетона и других материалов.

Столбчатый фундамент

Он является более экономичным видом фундамента потому, как расход строительных материалов и трудовые затраты на его возведение ниже, чем у ленточного. Столбчатый фундамент целесообразно сооружать, когда речь идет о плотном грунте (залегание не ниже 2 метров) и легких стенах – брусчатых, каркасных, панельных.

Столбчатый фундамент состоит из столбов, которые возводятся в таких местах сосредоточения нагрузки, как углы дома и пересечения стен. Столбы, как правило, изготавливаются из бутобетона, бута, кирпича, бетона и железобетона. Поверху их соединяют железобетонными фундаментными балками или другими перемычками, на которых и возводят несущие стены.

Ускорить строительство такого фундамента можно при использовании уже готовых бетонных или железобетонных столбов.

Плитный фундамент

Такой тип фундамент идеально подходит при слабых и неоднородных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. Однако он требует серьезных затрат на материал и земляные работы, что существенно повышает стоимость строительства.

Плитный фундамент – это монолитная железобетонная плита, которая располагается под всей площадью коттеджа. В некоторых случаях используется несколько железобетонных балок, собранных вместе и жестко фиксированных.

Свайный фундамент

В последнее время его все чаще выбирают при строительстве малоэтажных домов. Особенно, когда планируются значительные нагрузки на слабый грунт. Его популярность связана с малыми затратами материала (экономия бетона 40% по сравнению с ленточным фундаментом) и с уменьшенным объемом земляных работ (экономия до 80%). На сегодняшний день это наиболее прогрессивный и малоосвоенный тип фундамента.

Свайный фундамент представляет собой набор 5-тиметровых свай, которые располагают в 1-2 ряда по всему периметру несущих стен. Поверху их связывают железобетонным монолитом шириной, равно ширине стен.

Различают сваи-стойки, которые упираются в прочный грунт, и висячие сваи, которые удерживают коттедж благодаря противодействию силе трения между боковыми поверхностями свай и окружающим их грунтом. В зависимости от глубины залегания прочного грунта используют первый или второй вариант. В большинстве случаев сваи изготавливают из дерева, железобетона, стали или в комбинированном варианте.

От того, насколько прочным и надежным будет фундамент, зависит будущее загородного дома или коттеджа. Он может простоять более 100 лет, а может придти в негодность уже на 5-й год после постройки. По этой причине задачу выбора фундамента нужно поручать квалифицированным специалистам и строителями. Только они смогут провести тщательный геологический анализ грунта, а также рассчитать собственную и полезную нагрузку на фундамент.

Источник: www.01beton.ru

Выбираем фундамент для дома

Именно от надёжности основания для дома зависит прочность и долговечность будущего жилища. Любая ошибка, допущенная на этом этапе, может привести к дорогостоящему ремонту и снижению срока службы всего дома. Задолго до начала строительных работ следует узнать:

  • С чего начать выбор фундамента, и как зависит его тип от материала стен дома;
  • Как выбрать конструкцию основания дома в зависимости от типа грунта на участке;
  • Какие бывают виды фундаментов для частного дома и что такое сила морозного пучения;
  • Что делать, если на участке – так называемый сложный грунт и высокий уровень грунтовых вод.

Выбор фундамента. С чего начать

Прежде чем начать выбирать фундамент, необходимо понять, для чего он нужен и какую функцию выполняет.

Фундамент – прокладка между зданием и грунтом. Он распределяет вес здания на грунт. Это не статичная конструкция – он может сжиматься, изгибаться, и, иногда, растягиваться. Чтобы дом на нем не деформировался, необходимо выполнить два условия:

  • Осадки грунта под домом не должны быть больше определённых значений. Рассчитываются они по специальным формулам в зависимости от веса и конструкции здания, типа грунта, его влажности и пористости. Эти величины определяют по образцам, полученным при инженерно — геологических изысканиях;
  • Грунт не должен менять структуру. Для каждого грунта, находящегося под постоянно увеличивающейся нагрузкой, наступает момент, когда его частицы начинают ломаться или смещаться относительно друг друга и он проседает. Значит, под подошвой фундамента не должно быть давления, при котором «сломается» грунт основания.

Планировка территории участка

Выбирая участок для своего будущего дома из нескольких вариантов, многие застройщики руководствуется лишь ценой, площадью и наличием подведённых коммуникаций. Но, как показывает практика, одним из решающих факторов при выборе участка под будущую застройку, а значит и фундаментных работ, должна стать возможность грамотной планировки территории.

Выбирать участок для дома желательно в соответствии с пониманием, как вы его планируете впоследствии использовать, а именно – какой дом и хозяйственные постройки будут на нём возводиться.

Уже на первоначальном этапе необходимо смотреть, подходит ли участок под ваши нужды, а не пытаться строить дом на совершенно неподходящей для этого территории.

Если изначально планируется строить большой каменный дом в два-три этажа, то и участок нужно подбирать соответствующий. Он должен быть больше границ дома минимум на 10-15 метров и иметь грунты с хорошей несущей способностью.

Нужно чётко понимать, что чем сложнее геология и грунты на участке, тем дороже обойдётся строительство основания дома. Конструкция должна основываться на технико-экономическом обосновании проекта дома и геологических изысканиях для определения вида грунта.

Основные факторы, определяющие, какой будет конструкция, следующие:

  • Характеристики будущего дома и его конструктивные особенности;
  • Материал, из которого будет строиться дом;
  • Тип грунта и уклон участка;
  • Уровень грунтовых вод и глубина промерзания почвы зимой.
Читайте также:  Как выглядят и устанавливаются трапики для слива воды

Грунт как основа дома

Имея на руках проект дома, необходимо как можно скорее понять, что за грунт на вашем участке и, соответственно, какая у него несущая способность.

Обычно в основании здания оказывается несколько типов грунтов. Для окрестностей Москвы глубина полнозаглубленного фундамента – 1,5 метра. Зона влияния фундамента, то есть глубина, на которой будет заметно дополнительное давление от здания, – это ещё от 2 до 4,5 метров. Это значит, что при расчёте фундамента под тяжёлые дома нужно учитывать свойства грунтов на глубину до 6 метров. Теперь представим, что на глубине 3 метра находится слой слабого грунта. Он может не выдержать дополнительной нагрузки от здания.

На прочность грунтов влияет УГВ: влажные грунты менее прочные, чем сухие. А пылеватый песок, насыщенный водой вообще может превратиться в «плывун».

Вид, свойства и характеристики грунта, имеют первостепенное значение при строительстве фундамента для дома.

А выбор конструкции фундамента, его размеры, глубина заложения и технология строительства основывается на данных геологических исследований местности.

При высоком уровне грунтовых вод желательно сделать дренаж участка и дренаж вокруг дома.

Благодаря этому понижается их уровень и соответственно уменьшается насыщенность грунта водой, что уменьшает силу морозного пучения.

Морозное пучение происходит из-за того, что вода, находящаяся в грунте, при замерзании увеличивается в объёме. Под действием этого давления происходит подвижка грунта, что может привести к выталкиванию фундамента наружу, его разрыву или неравномерному подъёму дома, а значит и деформации всей конструкции.

Классификация грунтов в строительстве

Выбор фундамента для дома начинается с изучения грунта на участке, понимания его несущих способностей и особенностей, влияющих на конструкцию основания дома и материал изготовления стен. Рассмотрим основные типы грунтов.

Состоят из массива горной породы.

Не сжимается под нагрузками;

Не требуют устройства заглублённого фундамента;

Несущая способность обычно достаточна для того, чтобы держать здание, просто поставленное на них сверху.

Промерзают на большую глубину, сравнительно с другими видами грунтов.

Необходимо утеплять вводы коммуникаций и с помощью утепления «отсекать» грунт от здания.

Состоят из более или менее крупных песчаных частиц.

Различаются по крупности: крупные, средней крупности, мелкие, пылеватые, плотности: плотные, средние, рыхлые.

Не склонны к морозному пучению.

Легко осыпаются, требуют серьёзных работ по укреплению стенок траншей и котлованов.

Заторфованные грунты и растительный слой

почти наполовину состоят из гумуса и растительных остатков.

Не могут являться основанием сооружений. Роман Никонов:

Если в основании здания попадается такой грунт, нужно заменить его на песок, сделать подошву фундамента ниже слоя такого грунта или пройти его насквозь с помощью свайного фундамента.

Состоят из смеси песчаных и глинистых частиц в разных пропорциях – супеси, суглинки и глины

Удерживают вертикальные стенки, что упрощает земляные работы.

Только изучение совокупности свойств и характеристик грунта позволит построить прочный, надёжный и долговечный фундамент.

Виды фундаментов для частного дома

Фундаменты для дома можно разделить на четыре основных вида конструкции:

Источник: www.forumhouse.ru

Фундамент под коттедж: ленточный, монолитный, свайный

Прочный фундамент не только служит надежной опорой и перераспределяет вес здания на грунт, но и обеспечивает долговечность всей конструкции.

Грубые ошибки при проектировании и монтаже влекут значительные расходы на их исправление в дальнейшем и могут привести к трещинам стен, перекрытий, сползанию и проседанию дома.

Критерии для выбора

Грамотно выполненный проект должен обязательно содержать расчеты прочностных нагрузок, предпочтительный тип фундамента и величину его заглубления.

Типы фундаментов для коттеджей выбирают на основании изучения и расчетов следующих параметров:

  • характеристик несущего грунта,
  • глубины его промерзания и пучинистости,
  • уровня и химического состава грунтовых вод,
  • перепада высот на участке,
  • веса и площади здания.

Идеальным считается однородный грунт из крупнозернистого песка с низкой пучинистостью, так как в этом случае фундамент не подвергается деформирующим нагрузкам.

Суглинистые, болотистые и торфяные почвы являются самыми опасными и проблемными, поэтому требуют тщательных исследований и расчетов. Кстати, это одна из причин существенно влияющих на цены коттеджей.

Типы фундаментов

По конструктивным особенностям различают следующие виды фундаментов:

При проектировании необходимо учитывать тип коттеджа, его площадь и вес, а также взвесить все достоинства и недостатки разных типов фундаментов.

Ленточный

Самый популярный вид фундамента для коттеджей — это ленточный, что определяется его универсальностью, хорошими эксплуатационными характеристиками и доступной ценой.

Он может быть монолитным и сборным, но всегда в виде ленты возводится под несущими стенами и перегородками.

При монтаже монолитной ленты бетонный раствор заливается в опалубку с армированием. А блочная конструкция предусматривает использование специальных блоков ФМС. Сборный фундамент подходит для сухих грунтов, так как существует вероятность попадания влаги через стыки. Его монтаж требует использования спецтехники, поэтому иногда оказывается дороже монолитного. Применяется в основном для деревянных и каркасных домов.

По величине заглубления различают поверхностный и заглубленный варианты. Заглубленный ленточный фундамент для коттеджа монтируется ниже глубины промерзания грунта и используется для тяжелых строений. Для домов из бруса и легких сборных конструкций чаще всего используется ленточный фундамент мелкого заглубления, который требует меньших затрат.

Сплошной

Монолитный фундамент под коттедж обеспечивает хорошую устойчивость на слабых и пучинистых грунтах. При сооружении можно не проводить тщательных геодезических изысканий, так как он не требует прочного грунта.

Такие фундаменты практически не заглубляются, и плита лежит на подушке из щебня и песка.

Мощное основание толщиной 250-300 мм из тяжелых марок бетона обеспечивает надежность дома, но такая конструкция может быть неоправданно дорогостоящей. Хотя этот тип фундамента уже много лет не теряет свой популярности благодаря своим достоинствам. Он:

  • прочный и долговечный,
  • подходит для домов любой площади и геометрии,
  • не требует использования тяжелой спецтехники.

Плитные фундаменты дороги по причине своей материалоемкости. Большую часть сметы занимают стоимость высокопрочного бетона и арматурной стали, поэтому их сооружение оправдано в случае слабых, плывущих грунтов.

В некоторых случаях в качестве альтернативы стоит рассмотреть монтаж свайных фундаментов.

Свайный

Для строительства коттеджей из пеноблоков и бруса на сыпучих и плывущих грунтах оптимальным вариантом являются свайные фундаменты.

Преимуществами таких фундаментов являются:

  • меньший объем земляных работ,
  • низкая материалоемкость,
  • уровень грунтовых вод не важен.

Сваи из стали, бетона и дерева ставятся на глубину до 10 метров, то есть заглубляются ниже уровня промерзания до прочного основания.

Так как сваи опускаются до соприкосновения с твердым грунтом, то такой фундамент требует тщательного расчета и очень трудоемок.

По методам установки сваи могут быть:

Винтовые сваи зачастую являются единственным вариантом для болотистых и торфянистых грунтов, считающихся самыми проблемными.

Стоимость свайного фундамента и ленточного глубокого залегания примерно одинаковы.

Столбчатый

Фундамент в виде опорных столбов предназначен для легких домов, например деревянных, каркасных и каркасно-панельных.

Читайте также:  Черенкование — лучший способ размножения ежевики

Он широко применяется для одноэтажных коттеджей благодаря:

  • низкой материалоемкости,
  • отсутствию жестких требований к перепадам высот на участке.

По периметру основания и в опорных точках пересечения стен вкапываются столбы из бетона, кирпича, камня и дерева. Расстояние зависит от типа грунта, веса дома и обычно составляет 1,2 – 2,5 м. Для опоры цоколя между столбами сооружаются перемычки из кирпича или цокольных панелей.

Столбы практически не заглубляются в грунт, поэтому подходят для возведения домов на сухих грунтах, которые не подвержены пучинистости и промерзанию.

Выбор материалов

При строительстве фундамента под коттедж необходимо предусмотреть его армирование, гидроизоляцию и утепление.

Поэтому смета включает не только стоимость бетона, но и стоимость:

  • арматуры,
  • опалубки,
  • земляных работ,
  • дренажных работ,
  • гидроизоляции и утепления.

Поэтому при дешевизне бетона затраты на фундамент могут составлять 20-30 % от стоимости коробки дома.

Универсального фундамента, идеально подходящего для всех типов домов на всех типах грунтов, не существует. Поэтому при устройстве фундамента под коттедж необходимо тщательно анализировать все основные параметры.

Источник: dizainmania.com

Обзор видов фундамента для частного дома или коттеджа

Фундамент – несущая основа, которая обеспечивает устойчивость конструкции вашего дома, а также защищает его стены от влаги снизу. Какой конкретно тип фундамента выбрать при строительстве вашего дома? Это зависит от многих параметров.

Во-первых, основной материал, из которого вы будете строить стены. Чем материал тяжелее, тем более массивный, прочный фундамент нужен, и тем глубже в почве он должен залегать. Так кирпичный дом имеет большую массу, и для него подойдет только мощный каменный фундамент или фундамент из свай, выполненных из толстого металла и забитых в почву на большую глубину. Деревянный дом вполне может быть построен на менее прочном столбчатом фундаменте.

Во-вторых, этажность. Количество этажей также влияет на общий вес конструкции, как и материал стен. Чем дом выше, тем большую нагрузку должен выдерживать его фундамент.

В-третьих, особенности почвы. Если почва плотная и сухая, фундамент может быть менее мощным, с упрощенным дренажем. Напротив, если почвы зыбкие и топкие, необходимо углублять, утолщать фундамент и предусмотреть хорошую систему гидроотвода и гидроизоляции.

Основные типы фундаментов применяемых при строительстве частных домов

Ленточный фундамент

Наиболее распространенный и чаще других применяемый, конечно же, ленточный фундамент. Его конструкция предельно проста. Фундамент является своего рода продолжением стены, уходящей вглубь почвы на определенную глубину.

Схематически такой фундамент имеет следующие элементы

Котлован

Это траншея, выкопанная в почве по контуру будущих стен. Обычно глубина траншеи составляет от полуметра до 2-3 метров. Это зависит от этажности, общей массы будущего дома, плотности почвы. Фундамент может быть существенно глубже, до нескольких метров, в случае, если вы собираетесь оборудовать подземный этаж – под гараж, подвал, сауну, мастерскую, жилое или подсобное помещение. Ширина траншеи равна толщине стен +5 сантиметров с каждой стороны.

Подушка

Это слой песка и гравия на дне котлована. В среднем толщина подушки – по 5-10 сантиметров песка и гравия соответственно. Основные назначения подушки – сгладить любые неровности, обеспечить амортизацию стенам, а также обеспечить естественный дренаж.

Сам фундамент

Ленточный фундамент выполняется из железобетона, бетонных блоков, кирпича или прочного природного камня. Наиболее распространен вариант кладки из кирпича – в данном случае возможно строительство без применения строительной техники. Заливной фундамент из бетона тоже хорош, но крайне важно при его строительстве выдержать рецептуру строительной смеси. Наиболее прочный ленточный фундамент возводится из готовых железобетонных блоков, однако для его строительства потребуется задействовать строительный кран.

Слой гидроизоляции

Между фундаментом и самими стенами обычно прокладывают слой гидроизоляции, обеспечивающий защиту стен от влаги с нижнего края.

Дополнительный элемент конструкции ленточного фундамента – арматура, которую укладывают вертикально и горизонтально в толщине фундаментной кладки. Арматура выполняет дополнительную скрепляющую функцию, препятствуя растрескиванию кладки.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент является, по сути, неполным ленточным фундаментом. Технология его строительства, конструкционная схема, применяемые материалы – все аналогично ленточному фундаменту с одним лишь отличием. Столбчатый фундамент не строят сплошным по контуру стен будущего дома. Вместо этого делают отдельные столбы по углам будущего здания и через небольшие промежутки по контуру стен. Расстояние между отдельными столбами может составлять от полуметра до двух-двух с половиной метров, оно зависит от того, насколько тяжелый и массивный вы строите дом и каковы свойства почвы в данной местности.

Применяют столбчатый фундамент, как правило, при возведении домов невысокой этажности из легких стройматериалов – дерева, сендвич-панелей, других вариантов каркасных домов. Отлично подходит столбчатый фундамент для возведения на участке временных строений, хозпостроек, бань, гаражей.

Нужно отметить, что в современном монолитном домостроении также часто применяют столбчатый фундамент, причем высота таких зданий может быть очень серьезной. Но технология возведения такого фундамента существенно отличается – здесь проводят заливку монолитно-бетонных столбов на глубину в несколько метров, что, по сути, превращает эти столбы в своеобразные сверхпрочные сваи.

Свайный фундамент

Свайный фундамент применяют в двух типовых ситуациях. Во-первых, когда почва в месте строительства очень слабая. Например, это песок. Под такой почвой, как правило, залегают более плотные грунты и применение свай позволяет обеспечить упор именно на них. Во-вторых, в случае строительства на топких почвах, в местах с высокой вероятностью затопления или вообще на воде. В таком случае сваи поднимают конструкцию дома на более безопасную высоту.

Конструкция свайного фундамента в обоих случаях примерно одинаковая. Сваи – длинные монолитные столбы, например, из стали или дерева, которые забиваются или вкручиваются (в случае применения винтовых свай) на глубину до нескольких метров. Количество свай может быть различным, но понятно, что чем выше и тяжелее будет дом, тем больше нужно использовать свай и тем глубже их необходимо забить в грунт. В верхней части сваи связываются между собой либо положенной сверху и качественно закрепленной железобетонной плитой, либо другим вариантом обвязки – например, арматурой или брусом. Сверху возводят стены.

Особенностью возведения свайного фундамента на воде или влажных почвах является необходимость качественной защиты свай от влаги. Для этого материал свай обязательно покрывается влагозащитными составами. Иногда применяют дополнительные дренажные системы.

Плитный фундамент

Последний из часто применяемых типов фундаментов – плитный. По своим свойствам он не столь прочный, потому вряд ли может применяться для строительства домов из кирпича или камня. Зато плитный фундамент очень быстро возводится. Потому сфера его применения довольно узкая, а именно – строительство быстровозводимых домов и строений. Его часто применяют при строительстве каркасных домов, срубов, домов из бруса, пеноблоков, сендвич-панелей и других относительно легких сооружений. Конструкционно он представляет собой обычные плиты, уложенные непосредственно на грунт или на подушку из песка и гравия.

Читайте также:  Береза черная — мощная красавица на страже берегов

То есть, для его строительства нет необходимости копать котлован, а подготовка площадки — минимальная. Но помимо низкой прочности у него есть и еще один минус – такой фундамент невозможно построить без использования подъемного крана, а значит, его не получится использовать в труднодоступной местности.

Пошаговая инструкция залития фундамента для дома своими руками

Фундамент — это та основа, характеристики которой определяют надёжность и долговечность всего сооружения. И при неудовлетворительной несущей способности грунта, высоком уровне подпочвенных вод, вспучивании при замерзании нужно очень тщательно выбирать тип основания. И пошаговая инструкция залития фундамента для дома своими руками даст возможность выполнить все необходимые работы правильно и качественно.

Особенности конструкции

Среди причин, по которым следует обустроить этот фундамент монолитная плита своими руками может быть выполнена без привлечения тяжёлой техники. Работы проводятся достаточно быстро. При этом добиться необходимой конфигурации и уровня герметичности несложно.

Тем, кто планирует обустроить монолитный фундамент своими руками пошаговая инструкция поможет провести все этапы работ без каких-либо ошибок. Предварительно следует определиться с типом плиты. Она может быть мелкозаглублённой или незаглублённой.

Кроме этого, различают фундаменты, имеющие и не имеющие ребра жёсткости. Но в любом случае они изготавливаются по определённой технологии, предусматривающей определённую последовательность действий. Причём для их выполнения потребуются только арматура и качественная бетонная смесь.

Этапы строительства

Работы по обустройству такого фундамента особой сложностью не отличаются. Поэтому пошаговая инструкция для монолитного фундамента своими руками состоит всего из нескольких пунктов. Необходимо:

  • подготовить участок и выполнить разметку;
  • вырыть котлован необходимой глубины;
  • выполнить монтаж опалубки. Особое внимание нужно уделить жёсткости конструкции, поскольку от этого зависит конечный результат;
  • соорудить систему дренажа, выполнить гидроизоляцию и утепление;
  • установить арматуру;
  • залить фундамент. Делать это необходимо в один этап. Причём для этих целей подходит бетон только самого высокого класса прочности.

После этого необходимо дождаться высыхания бетонной смеси. В этот период поверхность следует защищать от осадков и от пересыхания. Распалубку можно выполнять на пятый-седьмой день. А к строительству можно приступать после высыхания смеси и набора бетоном необходимой прочности.

Видео: Виды и свойства фундаментов

С этим материалом читают так же:

Источник: sami-stroim.ru

Выбор фундамента для строительства индивидуального жилья

Как выбрать фундамент

Выбор вида и конструкции основания здания зависит от величины проектных нагрузок, а именно этажности, материала стен и перекрытий. Важно учесть рельеф местности, уровень грунтовых вод, ветровые нагрузки на здание и время года при производстве работ. Фундамент в общем случае испытывает кроме вертикальных нагрузок разнонаправленное давление со стороны грунта.

Поэтому перед строительством нового фундамента необходимо произвести изыскательские работы и взять пробы грунта по всему участку строительства, на их основании разработать и привязать проект к месту, что в дальнейшем обеспечит прочнее основание дома, и тем долговечнее будет все строение. Ошибки на этом этапе привели бы к многократному увеличению затрат на ремонт фундамента и всего дома.

Следует выбирать вид фундамента исходя из структуры почвы, ее пучинистости за счет сезонных перепадов температуры и уровня грунтовых вод, сейсмических факторов. Его выбор зависит от архитектурного проекта. Наличие подвала, цокольного этажа, гаража также влияет на конструкцию здания, определяя выбор плитного, ленточного или столбчатого фундамента, его заглубление, гидро- и теплоизоляцию.

Если на момент покупки участка на нем проведен нулевой цикл работ, после ревизии можно использовать эту конструкцию, удостоверившись в ее прочности и доработав архитектурный проект. Типовой дом также доступно возводить на готовом, подходящем по площади основании, произведя необходимую привязку к проекту и, возможно, выполнив дополнительные работы по изоляции и вводу коммуникаций на глубине ниже уровня промерзания.

Выбор фундамента для загородного дома

1. Материалы и долговечность.

Срок службы деревянного столбчатого основания, за исключения лиственницы – 10 лет, опор из бетона, кирпича или бута — до 50 лет, ленточного бетонного и бутового на цементной связке – 150 лет. Долговечность свайно-ростверкового фундамента превосходит эти рамки. При этом за счет даже самого простого варианта комбинации свай с заложением 2 м через каждые 2–3 м, связанных ленточным каркасом на глубину 20 см, достигается рациональное использование материалов.

Наиболее подходящими свойствами для многоэтажного каменного сооружения обладает бетон. Качественная арматурная сталь, цельные или набивные столбы, высокопрочный бетон обеспечивают возводимому фундаменту необходимую устойчивость. Особенно важно правильно выбрать марку бетона, конструкцию и количество свайных элементов, параметры ленточных оснований. Устройство конструкций фундаментов любой сложности, в зависимости от желания Заказчика и конструкционной необходимости, под силу только фирме, хорошо зарекомендовавшей себя на строительном рынке.

2. Стоимость и качество.

Стоимость основания для одно- двухэтажных коттеджей составляет 15—20% стоимости проекта. Лучший вариант решения этой задачи — обращение в фирму, имеющую опыт проектирования и устройства полного цикла строительных работ.

Лицензия СРО на право возведения многоэтажного строений гарантирует качество проведения нулевого цикла работ, в том числе для загородного дома, который требует не менее серьезного подхода и наличия квалифицированных специалистов всех уровней. При этом уровень исполнения и качество работ намного превосходит обычные 10 лет гарантии на фундамент, которое дают другие фирмы.

1. Свойством таких домов является относительно невысокая нагрузка на опору, что позволяет широко использовать решетчатые плитные основания без дополнительных ребер жесткости, винтовые и другие столбчатые опоры. Ленточные основания для ускорения строительства возводят из полых бетонных плит с наполнителем керамзитом или минеральной ватой.

2. Стоимость фундамента для таких домов достигает 30%. Наиболее экономичен малозаглубленный фундамент, при условии обеспечения отвода поверхностных и грунтовых вод. Профессионалы предложат оптимальное решение и обустроят основание мелкого заложения на сильно пучинистых грунтах, при этом прочность будет компенсирована за счет перевязки единой рамной конструкции дополнительными лентами по всей площади.

1. Особенностью современного деревянного домостроения, в том числе жилых домов и бань, служит широкое применение комбинированных фундаментов на основе буронабивных, готовых и инъекционных, т. е. заливных свайных конструкций и ленточного фундамента в несъемной опалубке из термоизоляционного материала.

Эти основания могут быть как одиночными, так и кустовыми, одно и многополосными, что позволяет проектировать бассейны и другие тяжелые конструкции.

Сваи будут заглубляться на 2–3 м специальной техникой или изготавливаться на месте заливкой бетона в пробуренные отверстия. В этом случае гидроизоляцией служат асбестоцементные или рубероидные трубы, а арматурой сваренные вместе стальные пруты.

2. В результате при минимальных затратах до 20% от сметы получается основание, которое противостоит всем внешним факторам и способно выдержать не только одноэтажное деревянное строение, но и целый дворец, кажущейся легкостью конструкции выгодно подчеркивая его стильный внешний вид.

Источник: privatecottage.ru